楼市以价换量结束
2020-06-12 13:46
来源:未知
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据住房城乡建设部副部长齐骥在今年两会上透露,地方楼市调控细则将在3月底前陆续出台。

中原地产市场研究部总监张大伟认为,房企目前处于积极的扩张期,融资、拿地热情高涨,拿地频次明显加快,在土地溢价已经上涨的情况下,开发商对利润的要求可能更高,楼市以价换量结束。

链家地产市场研究部张旭说:“目前最为关键的是,应提高保障房的建设和相应制度的完善,加速双轨制的运行。缓解一手和二手房市场的大量需求。同时,制定长效的调控机制,促进供给,盘活存量房市场。”据新华社

对于一线城市房价上涨,链家地产市场研究部分析认为,这是由于一线城市本身需求量大,在阶段性需求被抑制后,需求释放的也更多,而相应的供需矛盾也较二三线突出,因此价格上涨反应较其他城市更快。

楼市缘何淡季不淡?链家地产市场研究部张旭表示,经过长时间市场回暖和政策平稳期,2011年开始实行的楼市调控,虽然对于抑制投资性需求仍然有效,但供需关系并没有得到明显改善,因此随着需求的逐渐释放,供需矛盾也逐渐显露,导致限购作用逐渐递减。

对于二手房市场的波动,住房城乡建设部政策研究中心秦虹认为,楼市调控新政策出台后二手房市场会出现明显波动,特别是二手房交易规模较大的一线城市和部分二线城市。她说:“政策刚出台时,大家因为恐慌,争先交易,导致交易量上升,随着政策落实,可能会出现观望,成交量下降。但短期看,成交量的变动将大于价格的变化。”

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